Estimation théorique
Place de l’Eglise,91650 Breux Jouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,91650-Breux Jouy indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 4 | PL DE L EGLISE | 8 | 220 | 913 | 460000€ | 2091€ |
2021-05-28 | 5 | PL DE L EGLISE | 7 | 280 | 1830 | 780000€ | 2786€ |
2022-10-05 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 214 | 4078 | 810000€ | 3785€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 242000€ | 4033€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 0 | 227500€ | 3160€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 0 | 255900€ | 2941€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES BERGERS | 5 | 148 | 2109 | 556500€ | 3760€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 110 | 485 | 278000€ | 2527€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 90 | 389 | 198000€ | 2200€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 90 | 389 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 61 | 760 | 166200€ | 2725€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 942 | 304900€ | 4012€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 86 | 207 | 333402€ | 3877€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DU GRAIN D OR | 5 | 195 | 800 | 510030€ | 2616€ |
2020-09-04 | 3 | RTE DE BOISSY | 4 | 88 | 416 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 0 | 185000€ | 2846€ |
2019-05-31 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 1112 | 172000€ | 3127€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 163 | 1500 | 419000€ | 2571€ |
2023-04-13 | 28 | RTE DE VILLECONIN | 3 | 140 | 500 | 342000€ | 2443€ |
2021-04-16 | 45 | RTE DE VILLECONIN | 6 | 131 | 914 | 381850€ | 2915€ |
2021-11-04 | 30 | RTE DE VILLECONIN | 4 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-30 | 30 | RTE DE VILLECONIN | 4 | 93 | 0 | 299000€ | 3215€ |
2020-12-11 | 2 | RTE DE BOISSY | 6 | 116 | 436 | 387900€ | 3344€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 625 | 426500€ | 3645€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 129 | 341 | 324960€ | 2519€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 630 | 250000€ | 4167€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 75 | 930 | 321000€ | 4280€ |
2019-06-03 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 78 | 541 | 172000€ | 2205€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 0 | 402000€ | 3589€ |
2020-11-06 | 1 | RTE DE BOISSY | 5 | 95 | 658 | 323000€ | 3400€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 117 | 223525€ | 2693€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 88 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-26 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 43 | 151 | 138200€ | 3214€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 193 | 234500€ | 3169€ |
2022-05-20 | 14 | RTE D ARPAJON | 5 | 100 | 500 | 289000€ | 2890€ |
2022-07-05 | 18 | RTE DE BOISSY | 5 | 99 | 1000 | 342000€ | 3455€ |
2022-03-01 | 47 | RUE DES COSNARDIERES | 2 | 62 | 888 | 312000€ | 5032€ |
2023-06-12 | 5 | RTE DE BOISSY | 4 | 316 | 500 | 1350000€ | 4272€ |
2020-08-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 1 | RTE D ARPAJON | 4 | 62 | 515 | 250000€ | 4032€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 116 | 510 | 328000€ | 2828€ |
2021-08-03 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 134 | 280050€ | 3890€ |
2020-07-16 | 46 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 85 | 796 | 299000€ | 3518€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 500 | 313500€ | 2799€ |
2020-03-10 | 48 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 82 | 157 | 222400€ | 2712€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BOISSY | 3 | 123 | 500 | 302600€ | 2460€ |
2020-11-20 | 22 | RTE D ARPAJON | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DES COSNARDIERES | 3 | 85 | 303 | 249600€ | 2936€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L EPERON | 6 | 200 | 893 | 466000€ | 2330€ |
2023-06-12 | 49 | RUE DES COSNARDIERES | 5 | 118 | 1806 | 353600€ | 2997€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 91 | 550 | 316500€ | 3478€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 190 | 500 | 675000€ | 3553€ |
2022-10-20 | 50 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 76 | 944 | 227000€ | 2987€ |
2020-08-28 | 15 | RTE DE BOISSY | 7 | 156 | 530 | 460000€ | 2949€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 139 | 1500 | 372700€ | 2681€ |
2021-09-24 | 17 | RTE D ARPAJON | 7 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 91 | 626 | 249900€ | 2746€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 127 | 528 | 333700€ | 2628€ |
2023-05-25 | 28 | RTE DE DOURDAN | 4 | 86 | 848 | 264400€ | 3074€ |
2022-12-06 | 304 | RTE DE BREUX | 3 | 66 | 895 | 290500€ | 4402€ |
2021-05-03 | 36 | RTE DE BOISSY | 4 | 138 | 451 | 287000€ | 2080€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 395 | 241500€ | 3551€ |
2019-12-02 | 18 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 116 | 722 | 313000€ | 2698€ |
2021-11-23 | 17 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 92 | 552 | 315000€ | 3424€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 524 | 256750€ | 3566€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 490000€ | 3525€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 500000€ | 3597€ |
2019-12-12 | 40 | RTE DE BOISSY | 5 | 97 | 589 | 260000€ | 2680€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 199 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 493 | 305000€ | 3631€ |
2022-02-25 | 13 | ALL DES GRAVIERS | 4 | 120 | 611 | 411500€ | 3429€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE L ETRIER | 5 | 81 | 544 | 344500€ | 4253€ |
2020-09-11 | 38 | RTE DE BOISSY | 4 | 85 | 0 | 261300€ | 3074€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DES BAS JARDINS | 6 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ETRIER | 5 | 121 | 579 | 397600€ | 3286€ |
2023-04-05 | 20 | IMP DU VERT COTEAU | 3 | 89 | 968 | 102024€ | 1146€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PONT DES GAINS | 3 | 71 | 612 | 295000€ | 4155€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 98 | 495 | 359000€ | 3663€ |
2022-01-18 | 13 | CHE DES GRAVIERS | 5 | 130 | 764 | 420000€ | 3231€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 129 | 195000€ | 3250€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 66 | 280000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU PONT DES GAINS | 3 | 145 | 500 | 454000€ | 3131€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES BERGES | 4 | 95 | 921 | 380990€ | 4010€ |
2019-07-05 | 50 | RTE DE BOISSY | 5 | 122 | 1000 | 380000€ | 3115€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 150 | 0 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-19 | 54 | RTE DE BOISSY | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-03 | 54 | RTE DE BOISSY | 4 | 78 | 0 | 274950€ | 3525€ |
2021-09-13 | 58 | RTE DE BOISSY | 4 | 91 | 0 | 279500€ | 3071€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 370 | 365000€ | 3318€ |
2021-07-31 | 11 | RUE DE LA MARE | 4 | 88 | 474 | 263200€ | 2991€ |
2019-08-22 | 10 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-31 | 11 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-21 | 12 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2023-05-26 | 13 | CITE BELLEVUE | 3 | 72 | 0 | 281000€ | 3903€ |
2019-07-19 | 15 | CITE BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 93500€ | 1558€ |
2019-10-02 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 75 | 0 | 220440€ | 2939€ |
2021-07-02 | 9 | RTE DE VILLECONIN | 6 | 117 | 846 | 360000€ | 3077€ |
2021-09-28 | 338 | RTE DE BREUX | 2 | 40 | 580 | 50000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 64 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-04 | 64 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 88 | 0 | 266140€ | 3024€ |
2021-04-23 | 64 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-10 | 64 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 316 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES LARRIS | 4 | 93 | 649 | 365000€ | 3925€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES BAS JARDINS | 5 | 98 | 223 | 240350€ | 2453€ |
2019-08-14 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU BASSIN FOSSE | 8 | 147 | 1070 | 355000€ | 2415€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 284500€ | 3161€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 93 | 110 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 361 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU BASSIN FOSSE | 3 | 71 | 658 | 285000€ | 4014€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 75 | 74 | 256000€ | 3413€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 98 | 892 | 362350€ | 3697€ |
2021-11-02 | 1 | CITE DES GRAVIERS | 6 | 101 | 740 | 286000€ | 2832€ |
2022-10-29 | 70 | RUE DES COSNARDIERES | 5 | 103 | 500 | 399000€ | 3874€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 857 | 295000€ | 2588€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 120 | 627 | 327000€ | 2725€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES BAS JARDINS | 5 | 114 | 473 | 349200€ | 3063€ |
2020-05-14 | 1 | CRS DU VIEUX FEUGERES | 2 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 48 | RUE DES LARRIS | 4 | 95 | 824 | 292900€ | 3083€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 87 | 683 | 310000€ | 3563€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 429 | 285020€ | 3065€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 81 | 523 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA MARE | 4 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2020-05-26 | 49 | RTE D ARPAJON | 7 | 160 | 0 | 289000€ | 1806€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 110 | 753 | 337100€ | 3065€ |
2020-08-08 | 19 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 88 | 674 | 297000€ | 3375€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 504 | 343900€ | 3275€ |
2021-02-13 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES BAS JARDINS | 7 | 162 | 879 | 410000€ | 2531€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DES LARRIS | 4 | 97 | 290 | 350000€ | 3608€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 128 | 556 | 339000€ | 2648€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 816 | 362000€ | 2662€ |
2020-09-25 | 4 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 778 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-17 | 3 | RTE DE VILLECONIN | 4 | 80 | 827 | 149500€ | 1869€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 95 | 265 | 236000€ | 2484€ |
2019-12-07 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 446 | 240907€ | 3650€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA BADAUDIERE | 3 | 75 | 0 | 257100€ | 3428€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DE LA BADAUDIERE | 4 | 95 | 770 | 350000€ | 3684€ |
2023-06-19 | 56 | RUE DES LARRIS | 5 | 140 | 0 | 348800€ | 2491€ |
2021-11-23 | 1 | SEN DES VIGNES | 6 | 123 | 233 | 140000€ | 1138€ |
2019-09-20 | 17 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 720 | 257900€ | 4160€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 284 | 336200€ | 3113€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 217 | 310570€ | 2876€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 75 | 792 | 293000€ | 3907€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DE LA BADAUDIERE | 5 | 80 | 823 | 334000€ | 4175€ |
2022-12-22 | 18 | IMP DES PETITS SELS | 6 | 145 | 426 | 361500€ | 2493€ |